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EXCLUSIVITÉ 10 MIN AU SUD DE BOURGES

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EXCLUSIVITÉ 10 MIN AU SUD DE BOURGES

BOURGES 18000

333 000 € *

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOURGES

43 Rue Jean Baffier

18000 Bourges

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Réf : 10529

À proximité de tous commerces, écoles et bus de ville. Propriété composé de deux maisons incluant : 1/ Une grange en pierre rénovée alliant ancien et contemporain comprenant : - Entrée, vaste pièce à vivre avec baies vitrées donnant sur la terras... Voir plus

Nos honoraires

175 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

EXCLUSIVITÉ 10 MIN AU SUD DE BOURGES

Descriptif

Réf : 10529

À proximité de tous commerces, écoles et bus de ville. Propriété composé de deux maisons incluant : 1/ Une grange en pierre rénovée alliant ancien et contemporain comprenant : - Entrée, vaste pièce à vivre avec baies vitrées donnant sur la terras... Voir plus

Nos honoraires

175 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Date ERP

25/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

146 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1550€ au 01/01/2021

Le quartier

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- au premier étage, trois chambres, un bureau, rangement - dressing, une salle d'eau, un WC.
- au second étage, une grande pièce (chambre, pièce de jeux etc...).
Un extérieur d'environ 250m² avec terrasse, terrasse couverte, dépendance.
Maison coup de coeur !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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- au rez-de-chaussée : entrée, dressing, séjour - salle à manger avec poêle à granulés ouvert sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, WC, une chambre, salle d'eau.
- à l'étage : palier, bureau, quatre chambres avec penderie, WC, salle de bains.
- sous-sol : chaufferie, garage et une pièce.
Piscine chauffée par pompe à chaleur et abri alu.
Jardin sans vis-à-vis d'environ 2000 m².
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- Au rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce à vivre lumineuse ouverte sur la terrasse par de larges baies vitrées en alu, cuisine ouverte, arrière-cuisine, buanderie, WC.
- À l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, WC.
Au rez-de-chaussée, vous avez à disposition une surface de 40 m² à aménager en chambres ou suite parentale et un cellier de 19 m².
Cave.
Cour et jardin d'environ 345 m².
(chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l'étage).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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- une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salon - salle à manger (environ 50 m²) avec climatisation réversible, quatre chambres dont une suite parentale (placard et salle d'eau privative), salle de bains (avec douche et baignoire), WC.
Garage d'environ 30 m².
Terrain clos.
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Dans un quartier recherché, superbe maison de plain-pied comprenant :
- Entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine/cellier, grand séjour - salle à manger lumineux, trois chambres dont une suite parentale (chambre, salle d'eau, WC), salle de bains et WC.
- Comble entièrement aménageable.
- Deux terrasses et une pergolas bioclimatique.
- Deux garages.
- Jardin clos d'env 900m².
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Maison 1900 ayant conservée tout charme, comprenant :
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- Cave, cour et emplacement pour stationner une voiture.
(chauffage par pompe à chaleur air/eau récente).
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- Garage double.
Jardin d'environ 1000m² sans vis à vis.
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- Au dessus : Mezzanine, deux chambres.
- Cave.
- Terrasse pavé et jardin arboré sans vis à vis
L'ensemble sur environ 400m².
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- Cave, garage, et chalet.
Jardin clos d'environ 1100m².
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Guy Hoquet BOURGES

43 Rue Jean Baffier

18000 Bourges

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé